"강남 묶이자 마포 폭주…래미안푸르지오 떡상각?" 규제 피한 마포래미안푸르지오 인기 급상승 이유

 

📅 2025년 4월 3일, 뉴스포스팅

 

규제 완화가 서울 부동산 시장에 큰 변화를 만들고 있습니다.잠실에서 시작된 규제 완화 열풍이 규제 재지정으로 한풀 꺾이자, 이제는 규제를 피해 움직이는 빠른 투자 수요가 마포로 향하고 있는데요. 오늘 포스팅에선 최근 인기 아파트 순위에 깜짝 등장한 '마포래미안푸르지오'가 왜 주목받고 있는지 한번 살펴보겠습니다!

---

📌 인기 단지 순위, 잠실에서 마포로 '빠르게 이동 중'

최근 프롭테크 기업 직방이 운영하는 호갱노노가 발표한 '2025년 1분기 인기 아파트 랭킹' 자료에 따르면, 시장 흐름이 빠르게 변하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

• 1분기 인기 아파트 1위는 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온(15만5884명)이 차지했습니다. 이 단지는 워낙 대규모라 늘 관심을 받지만, 이번에도 역시 '규제의 영향권 밖'이라는 점에서 더욱 많은 관심을 얻었습니다.
• 특히 송파구 잠실엘스(10만4940명, 6위)와 강동구 고덕그라시움(7만6051명, 9위)은 지난 2월 잠시나마 토지거래허가제가 풀리면서 단숨에 수요가 몰렸던 대표적인 단지들이었습니다.

하지만 서울시가 3월 들어 다시 강남 3구와 용산구 전역에 토지거래허가제를 재지정하자, 투자 수요가 급격히 마포 등 비규제 지역으로 움직이기 시작했습니다.

---

📌 마포래미안푸르지오, 왜 갑자기 인기를 끌었을까?

이러한 흐름 속에서 이번에 새롭게 TOP 10에 진입한 아파트가 바로 마포구의 '마포래미안푸르지오'입니다.

이 단지가 주목받는 이유는 다음과 같습니다.

• 비규제의 프리미엄: 마포래미안푸르지오는 최근 재지정된 강남 3구 및 용산의 규제 영향권에서 자유로운 단지입니다. 때문에 투자 수요가 빠르게 흡수되고 있죠.
• 마포 내 신축 단지의 희소성: 최근 몇 년간 마포에서 공급된 신축 단지 중 대표적인 곳으로 손꼽히며, 입지와 상품성에서 모두 호평을 받아왔습니다.
• 뛰어난 입지와 상품성: 마포래미안푸르지오는 마포의 중심부에 위치하여 뛰어난 교통 환경과 생활 인프라를 갖췄습니다. 게다가 최근 트렌드에 맞는 최신 설계까지 더해져 실거주 및 투자 수요가 모두 몰리고 있죠.

실제로 호갱노노 기준 1분기 동안 마포래미안푸르지오는 무려 7만1627명의 방문자 수를 기록하며, 갑작스럽게 주목받고 있는 상황입니다.

---

📌 투자자들이 마포로 빠르게 이동하는 이유?

최근 시장 분위기를 보면 "규제가 풀렸다 묶였다" 하는 등 불확실성이 커지면서 투자자들이 점점 더 비규제 지역으로 눈을 돌리는 경향이 강해지고 있습니다.

직방 빅데이터랩 김은선 랩장도 "정책 변화에 따라 수요가 얼마나 민감하게 움직이는지 이번 1분기 인기 아파트 랭킹에서 확인할 수 있었다"고 말했는데요. 결국 투자자들은 앞으로 규제 리스크가 적은 지역을 선점하는 전략을 펼칠 수밖에 없다는 거죠.

이런 이유로 최근 마포가 **"규제를 피할 수 있는 새로운 대체 투자처"**로 급부상하고 있습니다.

---

 

💬 한마디 | "마포, 비규제의 섬이 될 수 있을까?"

최근 서울의 부동산 시장은 규제 지역과 비규제 지역의 경계가 계속해서 움직이며 시장의 관심도 빠르게 변화하고 있습니다. 이번 1분기 아파트 조회수 순위가 이를 정확히 증명하고 있죠.

강남과 용산이 다시 강력한 규제권에 묶이자, 이번엔 마포가 비규제의 혜택을 받으며 주목받고 있는데요. 마포래미안푸르지오가 신규로 TOP 10에 진입한 건 결코 우연이 아닙니다. 시장에서 규제를 피한 '대체 지역'에 대한 투자 심리가 얼마나 민감하고 적극적인지 잘 보여주는 사례이죠.

다만, 비규제라는 점 하나만 보고 무조건 진입하기보단 지역 내 실수요와 입지, 상품성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 마포는 원래부터 인기 지역이라 향후 규제 가능성을 배제할 수 없고, 실제 입지와 상품성이 없다면 비규제 프리미엄도 금세 사라질 수 있기 때문이죠.

결국 마포가 강남을 넘어서는 "비규제의 섬"으로 완전히 자리 잡을지는 조금 더 지켜봐야겠지만, 지금 이 타이밍에서 마포가 뜨거운 관심을 받는 건 당연한 흐름 같습니다. 시장의 빠른 변화를 놓치지 않고 발 빠르게 대응하는 전략적 접근이 필요하다는 걸 다시 한번 느끼게 되네요!

---

#마포래미안푸르지오 #마포구아파트 #비규제지역 #서울부동산 #토지거래허가구역 #부동산투자 #호갱노노 #직방 #아파트순위 #부동산시장