설백이 사는 이야기 설백이 사는 이야기

전농삼성아파트 임장요즘 부쩍 서울 동북권 단지가 눈에 밟히더라고요. 청량리 일대가 변하고 있다는 건 다들 아실 텐데, 그 동네 한가운데에서 은근히 묻힌 진주 같은 단지 하나가 있습니다.바로 전농삼성아파트.사실 처음엔 ‘그냥 2000년대 초반 구축인가?’ 싶었는데요.직접 가보니 분위기도 다르고, 입지 해석도 꽤 달랐습니다.게다가 서울시립대가 바로 옆이라는 점도 신선했어요. 이름만 보면 헷갈릴 수도 있겠지만, 진짜 서울대보다 서울대(시립대)가 더 가까운 아파트랍니다 :) 분석.1 단지 정보 요약항목내용단지명 / 위치전농삼성아파트 / 동대문구 전농동 155총세대수 / 준공년도463세대 / 2000년 5월 (24년차)매매가 / 전세가 (26평 기준)26평형: 매매 7.8억 / 전세 3.9억매매가 / 전세가 (3..

📅 2025년 4월 14일 전농동 전농 SK1차 임장리뷰대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.4월 중순, 봄꽃이 가득 피어있는 전농동 일대를 걸으며 전농 SK1차 아파트를 방문했습니다. 라고 써야하지만...사실 임장은 12월에 갔다왔고 임장기록을 이제서야 쓰게되네요.전농 SK 는 강북 중심이자 동대문권 대표 구축 대단지로 꼽히는 이곳은 많은 거래량으로 실거주 수요와 투자 수요가 균형을 이루는 지역입니다. 특히 면목선, GTX-B/C, 청량리 복합개발 등 호재가 집중된 입지로 다시금 주목받고 있어 직접 임장을 다녀왔습니다. 🧭 단지 정보 요약항목내용단지 명 / 위치전농 SK1차 / 서울 동대문구 전농동 10총 세대수 / 준공연도1,830세대 / 2000년 7월매매가 / 전세가 (대표 평형)33평형: 9...

📍 강동구 지역임장 2편 – 명일동 편“재건축? 리모델링? 명일동은 지금 선택의 기로에 서 있다”강동구 임장 두 번째 루트는 바로 명일동입니다.고덕만큼 유명하진 않지만, 막상 발품을 팔아보면이 동네가 지금 얼마나 ‘진지한 선택지’가 될 수 있는지 실감하게 되실 거예요.명일동은 참 독특한 동네입니다.전체적으로는 구축 단지가 중심인데,그 안에서도■ 재건축 가능성 있는 단지,■ 리모델링을 추진 중인 단지,■ 준수한 상태로 잘 관리되는 단지 등 종류가 굉장히 다양합니다.그리고 또 하나,고덕신도시와의 연결선상, 명일역을 중심으로 한 역세권 입지,그리고 실거주 수요가 뚜렷한 학군 중심지라는 특성까지 더해져이 지역을 단순히 ‘지나가는 구축 단지’로 보기에는 많이 아쉽습니다.🗺️ 이번 정리할 루트는 이렇습니다이번 ..

3월 23일.강동구 분위기 임장 “길동, 명일동, 고덕동까지… 한 바퀴 싹 돌고 왔습니다”사실 처음엔 '강동구? 거긴 그냥 고덕 아니야?' 이런 생각이었어요.근데 직접 걸어보니까… 이야기가 다르더라고요.길동은 생각보다 조용하고 아기자기한 동네 느낌,명일동은 리모델링이 활발한 중년단지들의 동네,고덕동은? 음… ‘브랜드 신축 단지들의 전쟁터’에 가깝달까요.이번엔 강동구에서도 길동-명일동-고덕동 라인을 중심으로16개 단지를 직접 보고, 찍고, 비교하면서 임장을 다녀왔습니다.​그리고 한 가지 더.저는 지금 8억대~9억 초반 정도 예산으로갭투자나 실거주를 고민하고 있는 입장이에요.그래서 단지 분위기만 보는 ‘가벼운 동네 임장’이라기보단,“실제로 내가 살 수 있는 집인가?” 하는 관점에서시세가 맞아떨어지는 단지는 ..